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Grenzach-Wyhlen: sonniges Reihenendhaus mit Garten und Garage -VERKAUFT-

Objekt-Nr.: 218833
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    Terrasse
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    Ansicht Süd Ost
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    OG-Aussicht Balkon
  • -VERKAUFT-
    Ansicht-Ost
  • -VERKAUFT-
    EG Wohnen
  • -VERKAUFT-
    EG-Küche mit EBK
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    EG Gäste-WC
  • -VERKAUFT-
    OG-Kind 1 m. Zugang Balkon
  • -VERKAUFT-
    OG-Eltern
  • -VERKAUFT-
    OG-Bad
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    OG Bad Waschtisch
  • -VERKAUFT-
    DG-Kind 2
  • -VERKAUFT-
    OG Dusche  mit WC
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    Ansicht West
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    Ansicht Süd
Terrasse
Ansicht Süd Ost
OG-Aussicht Balkon
Ansicht-Ost
EG Wohnen
EG-Küche mit EBK
EG Gäste-WC
OG-Kind 1 m. Zugang Balkon
OG-Eltern
OG-Bad
OG Bad Waschtisch
DG-Kind 2
OG Dusche mit WC
Ansicht West
Ansicht Süd
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
79639 Grenzach-Wyhlen
Stadtteil:
Wyhlen-Solvaysiedlung
Gebiet:
Siedlung
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
182,76 m²
Grundstück ca.:
372 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
703 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
23,90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2000
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Reihenendhaus Bj. ca. 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf über 182 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie ebenerdig auf Ihr Gartengrundstück mit ca. 372 m². Auf der Südterrasse mit einem Grill fahren Sie jetzt im Sommer die Markise aus und genießen den Tag im Schatten.
Die geräumige Garage bietet neben einem PKW auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder ein Motorrad. Im eigenen Hof finden 2 weitere Fahrzeuge bequem Platz. Öffentliche Parkplätze gibt es in direkter Nähe.
Das gut ausgestattete Haus hat einen gemütlichen und doch funktionalen Grundriss. Es ist folgendermaßen eingeteilt:

Erdgeschoss:
Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC mit Fenster, Küche mit EBK, Wohnen, Terrasse.
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer mit Zugang Balkon, Schlafzimmer, Ankleide mit Zugang Balkon, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster.
Dachgeschoss:
Flur, Studio mit großer Gaube, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Fenster,
Untergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Keller mit Waschbecken und separatem Zugang über eine Außentreppe, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Außenbereich:
Garage mit Überlänge, elektr. Sektionaltor und Seiteneingang.
Ausstattung/Zubehör:
- doppelte Trennwand zum Nachbarhaus
- Isolierverglaste Holzfenster,Rollläden mit Drehkurbel
- Brennwert-Gastherme
- Edelrauputz an den Wänden und Decken
- Holztüren aus Kirschbaum
- Parkett in Wohnzimmer aus Kirschbaum in Fischgratmuster
- im OG und DG überwiegend Bambusparkett und Fliesen
- viele Steckdosen und TV Anschlüsse in den Zimmern
- Treppenhaus gefliest und mit Edelstahlkanten
- und vieles mehr.....

Lage Haus/Grundstück:
Das grenznah gelegene Haus befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Grenzach-Wyhlen in der Solvaysiedlung.
Grenzach-Wyhlen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Banken, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Erschließungszustand:
voll erschlossen; die Erschließungsbeiträge sind abgegolten. Weitere Informationen auf Anfrage.

Bau- und Altlasten:
keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis und im Altlastenkataster.

Berechneter Energiebedarf für dieses Gebäude laut Energieausweis:
104 kWh/(m²*a)
Provision:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis und ist bei Beurkundung des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken, Bausparkassen oder Versicherungen.
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Wilfried Sahner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 159 01306144
Fax: +49 7626 973399


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