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Malsburg-Marzell: MFH mit 4 (5) Wohnungen -ideal für Handwerker- STAUS: RESERVIERT

Objekt-Nr.: 418831
  • RESERVIERT
    Westansicht
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    Hauptzugang
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    Westansicht
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    Ostansicht
  • RESERVIERT
    Bad
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    WC
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    Beispiel einer Küche
  • RESERVIERT
    Küche
Westansicht
Hauptzugang
Westansicht
Ostansicht
Bad
WC
Beispiel einer Küche
Küche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
79429 Malsburg-Marzell
Stadtteil:
Marzell
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
429 m²
Grundstück ca.:
706 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
1.776 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Kindergarten, Tennisplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
208 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das z.Z. als Asylantenwohnheim vermietete Mehrfamilienhaus besteht aus:
12 Zimmer, 3 Küchen mit EBK´s, 2 Kochnischen, 5 teilrenovierte Bäder/WC, 6 Duschen, 4 Flure, 1 Diele, 2 Kellerabteile.

Der Mietvertrag endet zum 30.04.2019.
Die derzeitige Warmmiete bei einer Belegung bis zu 16 Personen beträgt 2.894,- EUR; ab 17 bis max. 24 Personen beträgt die Warmmiete 4.341,- EUR
Ausstattung/Zubehör:
Die Ölzentralheizung ist Bj. 2000; neuer Brenner von 2018
Die Elektroinstallation, das Dach, einige Bäder und die Fenster wurden vor einiger Zeit erneuert
Lage Haus/Grundstück:
im Ortszentrum von Marzell
Die beiden Grundstücke Flur Nr. 92 mit 310 m² und Flur Nr. 93 mit 396 m² sind durch den Maisenbach getrennt, jedoch mit einer Fußgängerbrücke verbunden.
Das unbebaute Grundstück Flur 93 könnte als KFZ-Stellplatz oder Garten genutzt werden.
Sonstiges:
Die ehemalige Gaststube im EG könnte als weitere Wohnung umgebaut werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Provision:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis und ist bei Beurkundung des Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



mbs Markgräfler Bau- & Immo Service eK
Herr Wilfried Sahner

Büro: +49 7626 973397
Mobil: +49 159 01306144
Fax: +49 7626 973399


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